Taylanddakı bir mənzildə su sızsa, kondisioner işləmirsə və ya digər məişət problemləri varsa nə etməli – Pattaya-Pages.com


Taylandda qarşılaşa biləcəyiniz gündəlik problemlər arasında ən çox rast gəlinir: su sızması, kondisioner yaxşı işləmir, işıqlandırma lampaları işləmir və s.

Problemin səbəbi mənzilinizin içərisində (lavabo sızması) və ya mənzilinizin xaricində (otağınıza və ya vanna otağınıza qonşulardan su sızması) ola bilər.

Mənzilinizin statusu da fərqli ola bilər:

  1. Siz zəmanətli yeni mənzilin sahibisiniz
  2. Siz sahibisiniz, lakin zəmanət müddəti başa çatıb
  3. Siz kirayəçisiniz

Bir neçə tipik vəziyyəti və onların hər biri üçün proseduru nəzərdən keçirin.

Yeni mənzillərə zəmanət verilir

Yeni kondominium vahidləri pulsuz zəmanət təmirinə məruz qala bilər (məsələn, satın alındıqdan sonra ilk il). Əgər bu sizin halınızdırsa, o zaman kondominiumunuzun Hüquqi Şəxsi/İdarəetmə Şirkəti ilə əlaqə saxlayın – mənzilinizdə təmir işləri pulsuz aparılmalıdır.

Problemin səbəbi qonşulardadır

Məsələn, mənzilinizə və ya vanna otağınıza yuxarıdan su sıza bilər.

Bu halda, siz ya birbaşa, ya da Hüquqi Şəxs/İdarəetmə Şirkəti vasitəsilə yuxarı mərtəbədəki qonşunuzdan kömək istəyə bilərsiniz. Ən əsası qonşu ilə münasibətləri korlamamaqdır, çünki mən belə bir hal bilirəm ki, korlanmış münasibətlərə görə yuxarıdan gələn bir qonşu uzun müddət təmirçiləri mənzilinə buraxmadı, oradan aşağı mənzilə su sızdı.

Həm də mən özüm mənzilindən aşağı mənzilə su gələn qonşu olmuşam. Aşağı mərtəbədəki qonşum yanıma gəldi və şikayət etdi ki, mənim hamamdan su tavanda onun hamamına sızır. Kirayə mənzilin ilk günləri idi və agentliyə zəng etdim. Tikişləri möhürləmək üçün texniki işçi göndərdilər. Bir neçə gündən sonra aşağı mərtəbədəki qonşu yenidən su sızmasından şikayət etdi. Mən agentliyə yenidən zəng etdim və onlar yenidən texniki işçi göndərdilər və nəhayət problemi həll etdilər. Məndən ödəniş almadılar.

Taylandda kirayə mənzildə təmirə ehtiyac var

Əgər kirayəçisinizsə, xüsusən də uzun müddətə, onda ilk həftələrdə və ya aylarda müəyyən edilən problemlər ev sahibi tərəfindən öz hesabına kifayət qədər tez-tez və həvəslə aradan qaldırılır. Mənim vəziyyətimdə, müxtəlif mənzillərdə, agentlik və ya mənzil sahibi tərəfindən təmsil olunan ev sahibi pulsuz olaraq xaric edilir:

  • balkonda lampa yanmışdır
  • mənim hamamdan aşağıda qonşunun tavanına su sızdı
  • sızan kondisioner, buna görə su basmış elektrik panelini dəyişdirmək lazım idi

İcarəyə götürmə müddətinin sonuna yaxın ev sahibi nöqsanları öz hesabına düzəltməkdən çəkinir. Məsələn, mənim vəziyyətimdə ikinci dəfə kirayənin ortasında sızan kondisioner ev sahibi ilə yarıya qədər təmir olunub (mənzilin sahibi kondisionerin təmizlənməsini, eləcə də alınmasını ödəyib). kondisionerdən su çəkməyə kömək edən bir cihaz və iş üçün məndən pul aldılar - 400 baht).

Sonra isə həmin mənzildə kirayə ilinin sonuna yaxın sızan kranı öz hesabıma təmir etməli oldum. Hansı ki, əslində ədalətlidir – demək olar ki, bir il ərzində gündə bir neçə dəfə bu krandan istifadə edən arvadım və mən idik.

Kondisioneri kim təmizləməlidir

Kondisioner ildə bir dəfə və ya daha tez-tez çirkləndikcə təmizlənməlidir.

Çirkli kondisioner havanı daha pis sərinləyə və daha çox elektrik istehlak edə bilər.

Əgər siz mənzilə köçməzdən əvvəl, yəni icarə müqaviləsi bağlanmazdan əvvəl və ya müddətində kondisionerin təmizlənməsinə razısınızsa, o zaman çox güman ki, mənzil sahibi sizə güzəştə gedəcək və kondisioneri öz hesabına təmizləyəcək. .

Əgər siz bir neçə aydan sonra və ya icarə müddətinin sonuna yaxın kondisionerin təmizlənməsi zərurəti haqqında bilsəniz, o zaman mənzil sahibi sizə kömək edə və kondisioneri təmizləmək üçün mütəxəssislər tapa bilər. onların işini özünüz ödəyin.

Beləliklə, mənzildə nasazlıq olarsa, hara getmək lazımdır

Siz həmişə ev sahibi və ya mənzili icarəyə götürdüyünüz agentliklə əlaqə saxlamağa cəhd edə bilərsiniz. İlk günlərdə və ya köçdüyünüz ilk ayda müraciət etsəniz, demək olar ki, kiçik təmirlər onların hesabına aparılacaqdır. Baxmayaraq ki, hamısı problemin şiddətindən asılıdır.

Mənzilin sahibi və ya agentlik problemi öz hesabına həll etmək istəməsə belə, lazımi işləri görəcək mütəxəssis tapmağa kömək edə bilər. Amma onun işinin əvəzini özünüz ödəməli olacaqsınız.

Bir kondominiumdan bir texnikə müraciət edin və ya kənardan işə götürün?

Bir texniki işçinin işini ödəməyə razısınızsa, o zaman Hüquqi şəxs/İdarəetmə Şirkəti ilə əlaqə saxlaya bilərsiniz. İstənilən kondominiumda bu kondominiumun xüsusiyyətlərini yaxşı başa düşən tam zamanlı texniki mütəxəssislər var.

Adətən, tam zamanlı kondominium texniklərinin işinin dəyəri olduqca münasibdir. Bir qayda olaraq, bir kondominiumdan olan bir texniki işçinin işi iş başa çatdıqdan sonra deyil, su hesabı gəldikdən sonra ödənilməlidir - əlavə kondisioner xidmətləri, məsələn, mənzilinizdə təmir işləri də daxil edilə bilər.

Kənardan bir texnik tapa bilsəniz, məsələn, dostlarınızın tövsiyəsi ilə, o zaman Hüquqi şəxs/İdarəetmə Şirkəti ilə əlaqə saxlamadan onunla təmir təşkil edə bilərsiniz.

Problemi özünüz həll edin?

Lampanın dəyişdirilməsi və ya tıxacın təmizlənməsi adətən özünüz edə biləcəyiniz bir işdir. Evdə sadə təmir işlərini YouTube-da öyrənə bilərsiniz.

Alətləri və ehtiyat hissələrini aşağıdakı mağazalardan ala bilərsiniz:

  • Böyük C – bu mağazanın əsas yerləri ərzaq məhsullarıdır, lakin təmir üçün lazım ola biləcək ən populyar əşyaların olduğu bir çox rəflər də var: işıq lampaları, santexnika.
  • HomePro – ən böyük avadanlıq mağazaları, burada təmir üçün lazım ola biləcək hər şeyi tapa bilərsiniz. Mallar kifayət qədər keyfiyyətlidir, lakin qiymətlər də yüksəkdir.
  • MR.DIY yeni təmir və məişət malları mağazalar şəbəkəsidir. Yeri gəlmişkən, DIY özünüz edin deməkdir. Burada təmir və ehtiyat hissələri üçün lazım olan ən ümumi alətləri tapa bilərsiniz. Mağaza ən aşağı qiymətləri təklif etməyə çalışır, buna görə də satın almadan əvvəl malların keyfiyyətini özünüz qiymətləndirin.